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我国建筑业智能化工程的发展

    我国若自95年开始计算,智能化工程建设已经有16年的历史;从无到有,从简单的模仿到自行研发自主品牌的产品,从仅有的布线系统到纳入智能化工程范围的子系统越来越多;从炒作到务实,从迷茫到清醒走过了一段不平凡的历程;有成功的案例,更多的是失败的教训。目前几乎是无建筑物不谈智能化,但有特色有水平的项目并不多,大多还是停留在模仿和类比的较低水平的重复建设。

  那么什么是建筑智能化工程,记者了解到,建筑智能化工程又称弱电系统工程,主要指通讯自动化(CA),楼宇自动化(BA),办公自动化(OA),消防自动化(FA)和保安自动化(SA),简称5A。简单的来说,建筑智能化工程包括:1、计算机管理系统工程;2、楼宇设备自控系统工程;3、保安监控及防盗报警系统工程;4、智能卡系统工程; 5、综合布线系统工程;6、计算机网络系统工程;7、广播系统工程;8、会议系统工程; 9、综合物业管理系统工程; 10、智能灯光、音响控制系统工程;11、火灾报警系统工程;12、计算机机房工程等

  目前,世界上最大的智能化工程市场无疑是在中国。建设部建筑智能化技术专家委员会  专家杨国栋接受千家网记者采访时谈到:目前我国智能化工程市场还比较浮躁;重复照搬的低水平建设项目还较多,真正能体现出人性化服务的智能建筑还不多。集成商中标,农民工干活,设备提供商负责技术支持的局面还比较普遍。集成商并未真正起到集成商的作用。若干个智能化工程子系统能够实现互联、互通、互操作,信息资源共享的一体化系统并不多,离散的,单独运行的系统结构还占多数。这与不同建筑物,不同投资商的不同管理模式、投资偏少有直接关系,很多业主宁愿把钱花到外墙、地面和装修上,也不愿意增加对智能化工程的投入,当然与更深层次的涉及建筑领域内的整体管理机制、项目管理模式、长官意识等也不无关系。

  通用建筑设计院的智能化工程设计水平和设计深度是目前影响智能化工程发展的主要因素之一。一般业主或投资商对设计院的设计均抱有很大的期望,以为设计院无所不能;其实不然,智能化工程属于专业设计范畴,一般通用设计院仅设计与建筑结构和平面相关的通用系统,市政资源、机电配套等;设计深度又受建设部下发的关于初步设计设计深度要求的制约(只要审图能通过就算OK),专业性设计基本上用一句话请专业设计配合设计,并由设计院认可了事儿。但工程预算确是在初步设计的基础上出台的,这就为后续深化设计、施工等埋下了伏笔。目前几乎100%工程中的智能化工程部分的预算都偏低,有得还低的离谱。我碰到的一个最典型的案例,设计预算仅为800万元,最后完成后的决算是近6000万元,相差太多。设计院初步设计的深度和专业设计相比,其缺项漏项太多,或仅有骨头没有肉,实施中不得不再投资去完善系统的可用性和可靠性。

  若想做好智能化工程的建设,业内应该高度重视项目的前期定位咨询工作,进一步发挥业内专家的作用,利用专家的技术专长和丰富的工程经验来为建设项目诊脉和把关。将招标前期的准备工作做得更充分些,能减少中标后的大量变更和洽商,也能使工程建成后的符合性和适用性更好些。

 

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